พฤหัส. ธ.ค. 9th, 2021
การจดทะเบียนบริษัทบนพื้นที่อสังหาริมทรัพย์บุคคลทำได้หรือไม่ ที่อยู่อาศัยของเราเอง ใช้ที่อยู่เพื่อจดทะเบียนบริษัท จดทะเบียนการค้า ได้หรือไม่

การจดทะเบียนบริษัทบนพื้นที่อสังหาริมทรัพย์บุคคลทำได้หรือไม่

  บ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่อยู่อาศัยของเราเอง สามารถใช้ที่อยู่เพื่อจดทะเบียนบริษัท จดทะเบียนการค้า ได้หรือไม่ คงเป็นคำถามที่เจ้าของบ้านหลายท่านสงสัยเกี่ยวกับการจดทะเบียนดังกล่าว เพราะบ้านหรือคอนโดก็เป็นชื่อของเราที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เราจะได้สิทธิ์ดังกล่าวในการทำธุรกิจได้อย่างไรบ้าง

การจดทะเบียนบริษัทบนพื้นที่อสังหาริมทรัพย์บุคคลทำได้หรือไม่ ก่อนอื่นทำความเข้าใจในเรื่องของการจดทะเบียนบริษัทก่อน การจดทะเบียนบริษัทจะต้องยื่นเอกสารและส่งคำร้องไปยังกรมพัฒนาธุรกิจหรือสามารถทำรายการได้ที่ www.dbd.go.th เพื่อแจ้งความประสงค์ในการจดแจ้งบริษัทหรือจดทะเบียนการค้า แต่ในการยื่นเอกสารเหล่า ข้อมูลที่จำเป็นต้องแจ้งรายละเอียดอย่างหนึ่งคือที่อยู่ในการจดทะเบียน ที่จะต้องกรอกรายละเอียดให้ครบถ้วนชัดเจน เป็นที่อยู่ที่สามารถตรวจสอบได้ แล้วคุณจะสามารถใช้ที่อยู่ใดได้บ้างในกรณีที่ไม่มีบริษัทหรือที่ตั้งนิติบุคคล

คำตอบแรกที่หลายคนคงนึกออกคือบ้าน ซึ่งการจดทะเบียนโดยใช้ที่อยู่บ้าน สามารถทำได้แต่จะต้องเป็นที่อยู่ที่เจ้าของกรรมสิทธิ์คือผู้ที่มีรายชื่อเป็นคณะกรรมการในการจดทะเบียนบริษัทเท่านั้น ไม่สามารถใช้ที่อยู่ของผู้อื่นได้ หรือหากเป็นการเช่าบ้านหรือเช่าพื้นที่จะต้องมีเอกสารสัญญาเช่า ที่ลงนามครบถ้วนทั้ง 2 ฝ่าย พร้อมบัตรประชาชนของผู้ให้เช่าหรือเอกสารจดทะเบียนบริษัทของผู้ให้เช่า และหนังสือยินยอมให้ผู้เช่าสามารถใช้พื้นที่ในการจดทะเบียนบริษัทได้ นอกจากนี้ยังจะต้องระบุค่าเช่าที่ชัดเจนเพื่อเป็นการคำนวณการชำระภาษีโรงเรือนของผู้เช่าอีกด้วย

   หากเป็นอพาร์ทเม้นต์ จะต้องมีพื้นที่ร้านค้าหรือห้องโถงด้านล่างสำหรับการจดทะเบียน หรือในกรณีการเช่าก็เข่นเดียวกัน ต้องเป็นการเช่าพื้นที่ด้านล่าง พร้อมทั้งเอกสารสัญญาเช่า บัตรประชาชนหรือหนังสือรับรองของผู้ให้เช่า พร้อมหนังสือยินยอม ในลักษณะเดียวกับการเช่าบ้าน ก็สามารถยื่นขอจดทะเบียนได้

  สำหรับคอนโดมิเนียม ถือเป็นอีกทางเลือกที่หลายคนนึกถึง แต่ก็เป็นทางเลือกที่อาจจะก่อให้เกิดปัญหามาที่สุด ดังนั้นคำตอบของการจดทะเบียนบริษัทด้วยคอนโดมิเนียมอาจจะไม่ชัดเจนนัก แต่หากจะทะเบียนบริษัทด้วยคอนโดมิเนียน ก็จะสามารถใช้ได้เพียงที่อยู่เท่านั้น สำหรับการทำธุรกิจที่จะต้องมีพนักงานเข้าทำงาน มีการสต็อคสินค้า อาจจะไม่สะดวกในการใช้พื้นที่ เพราะจะเป็นการรบกวนผู้อยู่อาศัยได้ รวมไปถึงการจดทะเบียนบริษัทด้วยคอนโดมิเนียม จะไม่สามารถจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (Vat) ได้ เพราะเมื่อสรรพกรจะต้องเข้าตรวจสอบ หากเป็นพื้นที่ส่วนบุคคลอย่างคอนโดมิเนียมจะไม่สามารถทำได้ จึงมีการออกระเบียนเรื่องการจดภาษีมูลเพิ่ม หากใช้จดทะเบียนบริษัทด้วยคอนโดมิเนียมจะไม่สามารถทำได้


By admin

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *