พฤหัส. พ.ค. 13th, 2021

แม้แต่โควิดก็ไม่สามารถกระเทือนถึงราคาอสังหาริมทรัพย์

การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิค 19 ที่ทำให้ทั่วทั้งโลกนั้นต้องตกอยู่ในสภาพเศรษฐกิจที่ย่ำแย่มาเป็นเวลานานนับปีผู้ประกอบการอุตสาหกรรมต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจค้าปลีกหรือการผลิต แม้แต่อุตสาหกรรมการเกษตรต่างก็ได้รับผลกระทบกันอย่างถ้วนหน้า การค้าขายที่ฝืดเคืองนั้นส่งผลกระทบต่อราคาของสินค้าหลากหลายประเภทจนกลไกเศรษฐกิจนั้นปั่นป่วน แต่มีอยู่หนึ่งธุรกิจที่แม้แต่ covid นั้นก็ไม่สามารถส่งผลกระทบได้

แม้แต่โควิดก็ไม่สามารถกระเทือนถึงราคาอสังหาริมทรัพย์

 

นั่นก็คือธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ จากที่เคยคาดการณ์กันเอาไว้ว่าธุรกิจทุกประเภทจะได้รับผลกระทบจากการที่เศรษฐกิจย่ำแย่ในครั้งนี้กลายเป็นว่า 1 ใน 4 ของปัจจัยที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิตของมนุษย์อย่างอสังหาริมทรัพย์นั้นแทบจะไม่ได้รับผลกระทบในด้านของราคาแม้ว่าจะมีการชะลอการซื้อออกไปก็ตาม เนื่องจากผู้บริโภคไม่มีกำลังซื้อมากพอที่จะซื้อของราคาแพงอย่างบ้านและที่ดิน แต่ราคาของมันนั้นยังคงเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ตั้งแต่ที่ดินตามต่างจังหวัดหรือแม้แต่ที่ดินที่อยู่ในทำเลทองบริเวณใจกลางเมืองของเมืองหลวงอย่างกรุงเทพฯ ก็ตาม เนื่องจากปัจจุบันนี้ที่ดินเปล่าที่สามารถนำเอามาใช้ประโยชน์ได้ที่อยู่ย่านใจกลางเมืองนั้นถือว่าหาได้ยากและเหลือน้อยลงมากขึ้นทุกที มันจึงกลายเป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลให้ราคาของอสังหาริมทรัพย์ผู้สูงขึ้นท่ามกลางเศรษฐกิจที่ย่ำแย่ลงในช่วงสถานการณ์โลกปัจจุบัน

โดยทางศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยได้ทำการเก็บรวบรวมข้อมูลและออกมาสรุปถึงตลาดในส่วนของภาพรวมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563  แม้ว่าการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส covid-19 นั้นจะทำให้ตลาดการซื้อขายบ้านและที่ดินนั้นต้องหดตัวลงถึง 40 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งเป็นตัวเลขที่ค่อนข้างมากและถือว่าส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อผู้ที่ทำธุรกิจด้านดังกล่าว เนื่องจากในปีที่ผ่านมานี้มีการเปิดโครงการใหม่จำนวนสูงถึง 70,000 หน่วย แต่ปัจจุบันนี้มีอุปทานคงค้างอยู่ที่ 2.26 แสนหน่วยซึ่งเป็นบ้านและที่ดินที่ยังไม่สามารถขายออกมาได้

โดยเดิมทีนั้นมีอยู่เพียงแค่ 2.21 แสนหน่วยเท่านั้น ตัวเลขที่ต่างกันเพียงไม่กี่จุดนั้นส่งผลถึงจำนวนเงินมหาศาลอย่างที่เราคาดไม่ถึง การที่บ้านและที่ดินจำนวนไม่น้อยต้องมาค้างสต๊อกอยู่ก็เกิดจากการที่บริโภคหรือบุคคลธรรมดาทั่วไปได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสส่งผลให้รายได้ลดน้อยลงหรือบางคนนั้นต้องอยู่ในสภาวะตกงาน ทำให้ไม่มีกำลังซื้อสินค้าที่มีมูลค่าสูงและขนาดใหญ่อย่างบ้านและที่ดิน และอีกหนึ่งปัจจัยที่ส่งผลนั้นก็คือลูกค้าชาวต่างชาติซึ่งเดิมทีนั้นสามารถเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดมิเนียมหรืออพาร์ทเม้นท์เป็นสัดส่วนสูงถึง 15 เปอร์เซ็นต์แต่ในปีที่ผ่านมานี้จำนวนลดลงไปจนเหลือเพียงแค่ 5 เปอร์เซ็นต์เท่านั้น

 

# อสังหายอดนิยมในคนรุ่นใหม่ การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมแบบรายเดือน

By admin

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *